{"id":3780,"date":"2024-04-04T08:05:25","date_gmt":"2024-04-04T08:05:25","guid":{"rendered":"https:\/\/somnihomes.com\/nutzungsbedingungen\/"},"modified":"2024-11-02T01:03:41","modified_gmt":"2024-11-02T01:03:41","slug":"nutzungsbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/somnihomes.com\/de\/nutzungsbedingungen\/","title":{"rendered":"Nutzungsbedingungen"},"content":{"rendered":"\n

Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB)<\/strong><\/h2>\n\n

1. Anwendungsbereich<\/strong>1.1 Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) gelten f\u00fcr alle Rechtsbeziehungen zwischen der Immobilienagentur SOMNIHOMES (im Folgenden ‘Makler’ genannt) und ihren Kunden (im Folgenden ‘Kunde’ genannt).1.2 Der Makler arbeitet ausschlie\u00dflich mit der iad Deutschland GmbH (im Folgenden ‘iad Deutschland’ genannt) zusammen. Alle Dienstleistungen des Maklers werden ausschlie\u00dflich in Zusammenarbeit mit iad Deutschland erbracht.1.3 Abweichende oder entgegenstehende Gesch\u00e4ftsbedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, der Makler hat ihrer Geltung ausdr\u00fccklich schriftlich zugestimmt. <\/p>\n\n

2. Leistungen des Maklers<\/strong>2.1 Der Makler erbringt Maklerleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung, insbesondere die Vermittlung von Kauf-, Verkaufs-, Miet- oder Pachtvertr\u00e4gen f\u00fcr Immobilien.2.2 Der Makler handelt ausschlie\u00dflich als Partner von iad Deutschland und erbringt alle Leistungen im Rahmen der bestehenden Kooperationsvereinbarung mit iad Deutschland.2.3 Die Erbringung von Maklerleistungen au\u00dferhalb dieser Kooperation ist ausgeschlossen. \n<\/p>\n\n

3. Maklervertrag<\/strong>3.1 Der Maklervertrag kommt zustande, sobald der Kunde die Maklerleistungen in Anspruch nimmt, z.B. durch eine schriftliche Vereinbarung oder konkludentes Handeln (z.B. Anfrage nach Informationen \u00fcber eine Immobilie).3.2 Durch die Nutzung der Maklerleistungen erkennt der Kunde die exklusive Zusammenarbeit des Maklers mit iad Deutschland an.3.3 Der Makler verpflichtet sich, die Interessen des Kunden nach bestem Wissen und Gewissen zu vertreten und ihm alle wesentlichen Informationen \u00fcber die Immobilie zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n\n

4. Exklusivit\u00e4t<\/strong>4.1 Der Kunde verpflichtet sich, w\u00e4hrend der Laufzeit des Maklervertrages keinen anderen Makler oder Vermittler f\u00fcr den Kauf oder Verkauf der betreffenden Immobilie zu beauftragen, es sei denn, dies wurde ausdr\u00fccklich schriftlich mit dem Makler vereinbart.4.2 Der Makler arbeitet ausschlie\u00dflich mit iad Deutschland und Spanien zusammen, was bedeutet, dass alle mit der Immobilientransaktion verbundenen Prozesse \u00fcber die Plattform und Dienstleistungen von iad Deutschland oder Spanien abgewickelt werden.<\/p>\n\n

5. Pflichten des Kunden<\/strong>5.1 Der Kunde verpflichtet sich, dem Makler alle Informationen, Dokumente und Zugangsrechte zur Verf\u00fcgung zu stellen, die f\u00fcr die Ausf\u00fchrung des Auftrags erforderlich sind.5.2 Der Kunde verpflichtet sich, keine falschen oder irref\u00fchrenden Informationen \u00fcber die Immobilie zu geben und den Makler unverz\u00fcglich \u00fcber wesentliche \u00c4nderungen in Bezug auf die Immobilie zu informieren.5.3 Schlie\u00dft der Kunde den Kauf oder Verkauf der Immobilie ohne die Dienste des Maklers oder entgegen der Exklusivit\u00e4tsvereinbarung ab, ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu zahlen.<\/p>\n\n

6. Provision und Verg\u00fctung<\/strong>6.1 Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht, sobald ein rechtswirksamer Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag f\u00fcr die vom Makler benannte oder vermittelte Immobilie abgeschlossen wurde.6.2 Die H\u00f6he der Provision richtet sich nach den im Maklervertrag festgelegten S\u00e4tzen oder den gesetzlichen Bestimmungen.6.3 Die Provision ist bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages f\u00e4llig und sofort zahlbar, sofern nicht ausdr\u00fccklich eine andere Zahlungsfrist vereinbart wurde.6.4 Die Rechnung der Immobilienvermittlung wird von der iad Deutschland GmbH ausgestellt.6.5 Die Rechnung des Abonnementdienstes auf dieser Website wird von SOMNIHOMES ausgestellt.<\/p>\n\n

7. Haftung<\/strong>7.1 Der Makler haftet f\u00fcr Vorsatz und grobe Fahrl\u00e4ssigkeit. Bei leichter Fahrl\u00e4ssigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), wobei die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt ist.7.2 Eine Haftung f\u00fcr entgangenen Gewinn, indirekte Sch\u00e4den oder Folgesch\u00e4den ist ausgeschlossen.7.3 Der Makler haftet nicht f\u00fcr die Bonit\u00e4t der vermittelten Vertragspartner oder die Durchf\u00fchrbarkeit des Kauf- oder Mietvertrages. <\/p>\n\n

8. Datenschutz<\/strong>8.1 Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschlie\u00dflich im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).8.2 Der Kunde stimmt zu, dass seine personenbezogenen Daten zum Zwecke der Immobilienvermittlung an iad Deutschland weitergegeben werden d\u00fcrfen.8.3 Der Kunde hat das Recht, jederzeit Auskunft \u00fcber die \u00fcber ihn gespeicherten Daten zu verlangen, diese zu berichtigen oder zu l\u00f6schen, soweit dies gesetzlich zul\u00e4ssig ist.<\/p>\n\n

9. Schlussbestimmungen<\/strong>9.1 \u00c4nderungen oder Erg\u00e4nzungen des Maklervertrages bed\u00fcrfen der Schriftform. Dies gilt auch f\u00fcr die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.9.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so ber\u00fchrt dies die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen nicht. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am n\u00e4chsten kommt.9.3 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand f\u00fcr alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverh\u00e4ltnis ist der Sitz des Maklers, sofern der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des \u00f6ffentlichen Rechts oder ein \u00f6ffentlich-rechtliches Sonderverm\u00f6gen ist. <\/p>\n\n

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