{"id":3782,"date":"2024-04-04T08:05:25","date_gmt":"2024-04-04T08:05:25","guid":{"rendered":"https:\/\/somnihomes.com\/terminos-de-servicios\/"},"modified":"2024-11-02T11:22:51","modified_gmt":"2024-11-02T11:22:51","slug":"terminos-de-servicios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/somnihomes.com\/es\/terminos-de-servicios\/","title":{"rendered":"T\u00e9rminos de Servicios"},"content":{"rendered":"\n

T\u00e9rminos y Condiciones Generales (GTC)<\/strong><\/h2>\n\n

1. \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n<\/strong>1.1 Estos T\u00e9rminos y Condiciones Generales (GTC) se aplican a todas las relaciones legales entre la agencia inmobiliaria SOMNIHOMES (en adelante, ‘Agente’) y sus clientes (en adelante, ‘Cliente’).1.2 El agente inmobiliario trabaja exclusivamente con iad Deutschland GmbH (en adelante, ‘iad Deutschland’). Todos los servicios del Agente se proporcionan exclusivamente en cooperaci\u00f3n con iad Deutschland.1.3 Los t\u00e9rminos y condiciones divergentes o conflictivos del cliente no se aplicar\u00e1n a menos que el agente haya aceptado expresamente su validez por escrito. <\/p>\n\n

2. Servicios del agente<\/strong>2.1 El agente proporcionar\u00e1 servicios de corretaje en el campo de la intermediaci\u00f3n de propiedades, en particular la intermediaci\u00f3n de contratos de compra, venta, alquiler o arrendamiento de propiedades.2.2 El agente act\u00faa exclusivamente como socio de iad Germany y proporciona todos los servicios dentro del marco del acuerdo de cooperaci\u00f3n existente con iad Germany.2.3 La prestaci\u00f3n de servicios de corretaje fuera de esta cooperaci\u00f3n est\u00e1 excluida. \n<\/p>\n\n

3. Acuerdo de corretaje<\/strong>3.1 El acuerdo de corretaje se concluye tan pronto como el cliente utilice los servicios de corretaje, por ejemplo, mediante un acuerdo escrito o una acci\u00f3n impl\u00edcita (por ejemplo, solicitud de informaci\u00f3n sobre una propiedad).3.2 Al utilizar los servicios del agente, el cliente reconoce la cooperaci\u00f3n exclusiva del agente con iad Deutschland.3.3 El agente se compromete a representar los intereses del cliente de la mejor manera posible y a proporcionarle toda la informaci\u00f3n esencial sobre la propiedad.<\/p>\n\n

4. Exclusividad<\/strong>4.1 El cliente se compromete a no instruir a ning\u00fan otro agente o corredor para la compra o venta de la propiedad en cuesti\u00f3n durante la vigencia del acuerdo de corretaje, a menos que esto haya sido expresamente acordado por escrito con el agente.4.2 El agente trabaja exclusivamente con iad Germany y Espa\u00f1a, lo que significa que todos los procesos asociados con la transacci\u00f3n de la propiedad se manejan a trav\u00e9s de la plataforma y los servicios de iad Germany o Espa\u00f1a.<\/p>\n\n

5. Obligaciones del cliente<\/strong>5.1 El cliente se compromete a proporcionar al agente toda la informaci\u00f3n, documentos y derechos de acceso necesarios para la ejecuci\u00f3n del pedido.5.2 El cliente se compromete a no proporcionar ninguna informaci\u00f3n falsa o enga\u00f1osa sobre la propiedad y a informar al agente de inmediato sobre cualquier cambio significativo en relaci\u00f3n con la propiedad.5.3 Si el cliente concluye la compra o venta de la propiedad sin los servicios del agente o en contra del acuerdo de exclusividad, el cliente est\u00e1 obligado a pagar al agente la comisi\u00f3n acordada.<\/p>\n\n

6. Comisi\u00f3n y remuneraci\u00f3n<\/strong>6.1 El derecho del agente a la comisi\u00f3n surgir\u00e1 tan pronto como se haya concluido un contrato de compra, alquiler o arrendamiento legalmente efectivo para la propiedad identificada o intermediada por el agente.6.2 El monto de la comisi\u00f3n se basar\u00e1 en las tarifas especificadas en el acuerdo de corretaje o en las disposiciones legales.6.3 La comisi\u00f3n se debe al concluir el contrato de compra o arrendamiento y es pagadera de inmediato, a menos que se haya acordado expresamente un plazo de pago diferente.6.4 La factura del corretaje inmobiliario es emitida por iad Deutschland GmbH.6.5 La factura del servicio de suscripci\u00f3n en este sitio web es emitida por SOMNIHOMES.<\/p>\n\n

7. Responsabilidad<\/strong>7.1 El agente ser\u00e1 responsable por dolo y negligencia grave. En caso de negligencia leve, el agente solo ser\u00e1 responsable en caso de incumplimiento de obligaciones contractuales esenciales (obligaciones cardinales), limit\u00e1ndose la responsabilidad a los da\u00f1os previsibles t\u00edpicos del contrato.7.2 Se excluye la responsabilidad por p\u00e9rdida de beneficios, da\u00f1os indirectos o da\u00f1os consecuentes.7.3 El agente inmobiliario no ser\u00e1 responsable de la solvencia de los socios contractuales intermediados ni de la viabilidad del contrato de compra o alquiler. <\/p>\n\n

8. Protecci\u00f3n de datos<\/strong>8.1 El agente procesa los datos personales del cliente exclusivamente dentro del marco de las regulaciones legales de protecci\u00f3n de datos, en particular el Reglamento General de Protecci\u00f3n de Datos (GDPR).8.2 El cliente acepta que sus datos personales puedan ser transmitidos a iad Deutschland con el prop\u00f3sito de la intermediaci\u00f3n de propiedades.8.3 El cliente tiene derecho en cualquier momento a solicitar informaci\u00f3n sobre los datos almacenados sobre \u00e9l, a corregirlos o eliminarlos, en la medida en que esto sea legalmente permitido.<\/p>\n\n

9. Disposiciones finales<\/strong>9.1 Las modificaciones o adiciones al acuerdo de corretaje deben hacerse por escrito. Esto tambi\u00e9n se aplica a la cancelaci\u00f3n del requisito de forma escrita.9.2 Si alguna de las disposiciones de estos GTC es o se convierte en inv\u00e1lida, esto no afectar\u00e1 la validez de las disposiciones restantes. Las partes se comprometen a reemplazar la disposici\u00f3n inv\u00e1lida con una disposici\u00f3n que se acerque lo m\u00e1s posible al prop\u00f3sito econ\u00f3mico de la disposici\u00f3n inv\u00e1lida.9.3. Se aplica la ley de la Rep\u00fablica Federal de Alemania. El lugar de jurisdicci\u00f3n para todas las disputas que surjan de la relaci\u00f3n contractual es la sede del agente si el cliente es un comerciante, una entidad legal de derecho p\u00fablico o un fondo especial de derecho p\u00fablico. <\/p>\n\n

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