{"id":3667,"date":"2024-04-04T08:05:25","date_gmt":"2024-04-04T08:05:25","guid":{"rendered":"https:\/\/somnihomes.com\/conditions-de-service\/"},"modified":"2024-11-02T00:59:46","modified_gmt":"2024-11-02T00:59:46","slug":"conditions-de-service","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/somnihomes.com\/fr\/conditions-de-service\/","title":{"rendered":"Conditions de service"},"content":{"rendered":"\n

Conditions G\u00e9n\u00e9rales (CG)<\/strong><\/h2>\n\n

1. Champ d’application<\/strong>1.1 Ces Conditions G\u00e9n\u00e9rales (CG) s’appliquent \u00e0 toutes les relations juridiques entre l’agence immobili\u00e8re SOMNIHOMES (ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e ‘Agent’) et ses clients (ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9s ‘Client’).1.2 L’agent immobilier travaille exclusivement avec iad Deutschland GmbH (ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e ‘iad Deutschland’). Tous les services du courtier sont fournis exclusivement en coop\u00e9ration avec iad Deutschland.1.3 Les conditions g\u00e9n\u00e9rales divergentes ou contradictoires du client ne s’appliquent pas, sauf si le courtier a express\u00e9ment accept\u00e9 leur validit\u00e9 par \u00e9crit. <\/p>\n\n

2. Services du courtier<\/strong>2.1 Le courtier fournit des services de courtage dans le domaine de la m\u00e9diation immobili\u00e8re, en particulier la m\u00e9diation de contrats d’achat, de vente, de location ou de bail de biens immobiliers.2.2 Le courtier agit exclusivement en tant que partenaire de iad Germany et fournit tous les services dans le cadre de l’accord de coop\u00e9ration existant avec iad Germany.2.3 La fourniture de services de courtage en dehors de cette coop\u00e9ration est exclue. \n<\/p>\n\n

3. Contrat de courtage<\/strong>3.1 Le contrat de courtage est conclu d\u00e8s que le client utilise les services de courtage, par exemple au moyen d’un accord \u00e9crit ou d’une action implicite (par exemple, demande d’information sur un bien immobilier).3.2 En utilisant les services du courtier, le client reconna\u00eet la coop\u00e9ration exclusive du courtier avec iad Deutschland.3.3 L’agent s’engage \u00e0 repr\u00e9senter les int\u00e9r\u00eats du client au mieux de ses connaissances et de sa conviction et \u00e0 lui fournir toutes les informations essentielles sur le bien immobilier.<\/p>\n\n

4. Exclusivit\u00e9<\/strong>4.1 Le client s’engage \u00e0 ne pas mandater un autre agent ou courtier pour l’achat ou la vente du bien immobilier en question pendant la dur\u00e9e du contrat de courtage, sauf si cela a \u00e9t\u00e9 express\u00e9ment convenu par \u00e9crit avec le courtier.4.2 L’agent travaille exclusivement avec iad Germany et Espagne, ce qui signifie que tous les processus associ\u00e9s \u00e0 la transaction immobili\u00e8re sont g\u00e9r\u00e9s via la plateforme et les services de iad Germany ou Espagne.<\/p>\n\n

5. Obligations du client<\/strong>5.1 Le client s’engage \u00e0 fournir au courtier toutes les informations, documents et droits d’acc\u00e8s n\u00e9cessaires \u00e0 l’ex\u00e9cution de la commande.5.2 Le client s’engage \u00e0 ne pas fournir d’informations fausses ou trompeuses sur le bien immobilier et \u00e0 informer imm\u00e9diatement l’agent de tout changement significatif concernant le bien immobilier.5.3 Si le client conclut l’achat ou la vente du bien immobilier sans les services de l’agent ou en violation de l’accord d’exclusivit\u00e9, le client est tenu de payer \u00e0 l’agent la commission convenue.<\/p>\n\n

6. Commission et r\u00e9mun\u00e9ration<\/strong>6.1 Le droit \u00e0 la commission de l’agent na\u00eet d\u00e8s qu’un contrat d’achat, de location ou de bail juridiquement valable a \u00e9t\u00e9 conclu pour le bien immobilier identifi\u00e9 ou n\u00e9goci\u00e9 par l’agent.6.2 Le montant de la commission est bas\u00e9 sur les taux sp\u00e9cifi\u00e9s dans le contrat de courtage ou dans les dispositions l\u00e9gales.6.3 La commission est due \u00e0 la conclusion du contrat d’achat ou de location et est payable imm\u00e9diatement, sauf si un d\u00e9lai de paiement diff\u00e9rent a \u00e9t\u00e9 express\u00e9ment convenu.6.4 La facture de la m\u00e9diation immobili\u00e8re est \u00e9mise par iad Deutschland GmbH.6.5 La facture du service d’abonnement sur ce site web est \u00e9mise par SOMNIHOMES.<\/p>\n\n

7. Responsabilit\u00e9<\/strong>7.1 Le courtier est responsable en cas d’intention et de n\u00e9gligence grave. En cas de n\u00e9gligence l\u00e9g\u00e8re, l’agent n’est responsable qu’en cas de violation d’obligations contractuelles essentielles (obligations cardinales), la responsabilit\u00e9 \u00e9tant limit\u00e9e aux dommages pr\u00e9visibles typiques du contrat.7.2 La responsabilit\u00e9 pour perte de profit, dommages indirects ou dommages cons\u00e9cutifs est exclue.7.3 L’agent immobilier n’est pas responsable de la solvabilit\u00e9 des partenaires contractuels n\u00e9goci\u00e9s ou de la faisabilit\u00e9 du contrat d’achat ou de location. <\/p>\n\n

8. Protection des donn\u00e9es<\/strong>8.1 Le courtier traite les donn\u00e9es personnelles du client exclusivement dans le cadre des r\u00e9glementations l\u00e9gales sur la protection des donn\u00e9es, en particulier le R\u00e8glement G\u00e9n\u00e9ral sur la Protection des Donn\u00e9es (RGPD).8.2 Le client accepte que ses donn\u00e9es personnelles puissent \u00eatre transmises \u00e0 iad Deutschland aux fins de la m\u00e9diation immobili\u00e8re.8.3 Le client a le droit de demander \u00e0 tout moment des informations sur les donn\u00e9es stock\u00e9es \u00e0 son sujet, de les faire corriger ou supprimer, dans la mesure o\u00f9 cela est l\u00e9galement permis.<\/p>\n\n

9. Dispositions finales<\/strong>9.1 Les modifications ou ajouts au contrat de courtage doivent \u00eatre faits par \u00e9crit. Cela s’applique \u00e9galement \u00e0 l’annulation de l’exigence de forme \u00e9crite.9.2 Si certaines dispositions de ces CG sont ou deviennent invalides, cela n’affecte pas la validit\u00e9 des autres dispositions. Les parties s’engagent \u00e0 remplacer la disposition invalide par une disposition qui se rapproche le plus possible de l’objectif \u00e9conomique de la disposition invalide.9.3. La loi de la R\u00e9publique f\u00e9d\u00e9rale d’Allemagne s’applique. Le lieu de juridiction pour tous les litiges d\u00e9coulant de la relation contractuelle est le si\u00e8ge social du courtier si le client est un commer\u00e7ant, une personne morale de droit public ou un fonds sp\u00e9cial de droit public. <\/p>\n\n

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